LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER PLAISANCE | 3 PIECES TRAVERSANT | 62m² | CHARME & LUMINOSITE
-
salles de bain
1
-
superficie
62 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA GARENNE COLOMBES
Dans le très recherché quartier Plaisance, en plein cœur de La Garenne-Colombes, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 62 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne pleine de caractère.
Un appartement lumineux et plein de charme, qui dès l'entrée vous séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux et convivial,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,
- deux chambres, dont une belle chambre de 19 m² offrant un espace particulièrement confortable,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
Grâce à son exposition traversante et à sa distribution parfaitement pensée, cet appartement offre une sensation d'espace et de confort au quotidien, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'achat patrimonial.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous profitez ici d'un véritable emplacement central, à proximité immédiate du marché de la place de l'Église, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Côté transports, la Gare des Vallées est accessible en seulement 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.
A visiter sans tarder avec votre conseiller Capifrance Serge Bou Antoun.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 000 010 - Greffe de NANTERRE) Serge BOU ANTOUN Entrepreneur Individuel 06 36 10 53 19 - Réf.970531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à LA GARENNE COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 058 925 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,07 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique |
| 430 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
