Maison à vendre 4 pièces LA JARRIE (17)
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
2
-
terrain
670 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA JARRIE
À La Jarrie, commune dynamique de la CDA disposant de toutes les commodités — commerces, écoles, services médicaux et gare TER — découvrez cet ensemble immobilier offrant 165 m² habitables au total, implanté sur une parcelle de 670 m².
La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend notamment une pièce de vie généreuse composée d’un séjour de 30 m² avec mezzanine-bureau et d’un salon de 20 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie plus un cellier, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bains privative. L’une bénéficie également d’un vaste dressing.
Un logement T2 indépendant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Climatisé, il peut parfaitement accueillir un proche ou être destiné à la location.
Un studio indépendant de 23,50 m², à réaménager, offre une possibilité supplémentaire d’hébergement ou de revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse, d’un espace de stationnement et d’un atelier d’environ 14 m².
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, complétée par une climatisation réversible dans plusieurs espaces.
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs.
Une situation particulièrement pratique :
La Rochelle à environ 20 minutes en voiture ;
Châtelaillon-Plage à environ 15 minutes ;
Rochefort à environ 30 minutes ;
gare TER de La Jarrie permettant de rejoindre La Rochelle en seulement 10 minutes.
Un bien rare et modulable, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.963783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à LA JARRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 169 387 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 165 m² | |
| 670 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 445 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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