BAR-RESTAURANT-APPARTEMENT 568 M² – FORT POTENTIEL
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superficie
560 m2
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terrain
142 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à LA JAVIE
Emplacement stratégique – Axe touristique – Libre de toute occupation
Au cœur du village de La Javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.
Idéalement situé sur un axe de passage reliant Digne-les-Bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment Saint-Jean-Monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique.
UNE CONFIGURATION SUR QUATRE NIVEAUX
L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun :
• Rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale.
• Premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration.
• Deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative.
• Troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets :
• Réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant.
• Développement d'une activité commerciale ou touristique.
• Investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles.
• Réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition.
Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.
POSSIBLITE D'ACQUERIR L'IMMEUBLE MITOYEN ( HOTEL DE 9 CHAMBRES )
Prix de vente : 237 600 € honoraires inclus.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.977259
Informations complémentaires :
Prix de vente 237 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 560 m2 à vendre à LA JAVIE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 358 810 | |
| 4 | |
| 560 m² | |
| 142 m² |
| oui |
| 237 600 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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