LA MOTTE SERVOLEX 73290
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES A LA MOTTE SERVOLEX DE 91,89 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 240 M² ET TERRASSE
-
superficie
92 m2
422 000€
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ
Inscrivez votre quotidien au cœur de La Motte-Servolex, classée 7ème meilleure petite ville de France. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse d'exception combine la quiétude d'un quartier résidentiel calme et la proximité immédiate de tous les services. Entre lac et montagnes, profitez d'un véritable cocon alliant standing, confort et qualité de vie en Savoie.
UN CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Conçu pour offrir une expérience de vie idéale en toutes saisons, cet habitat met à l'honneur la performance énergétique : au frais l'été, au chaud l'hiver. Vous profitez d'une maîtrise optimale de votre température intérieure et d'un confort au quotidien tout au long de l'année.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Déployant une surface habitable de 91,89 m², cet appartement 4 pièces offre un agencement optimal :
• Entrée fonctionnelle : dotée d'un placard de rangement intégré.
• Pièce de vie conviviale : un bel espace séjour avec cuisine, parfait pour recevoir.
• Espace pratique : un cellier pour optimiser l'organisation du foyer.
• Espace nuit 3 chambres : une belle chambre principale accompagnée de deux chambres confortables et bien pensées pour les enfants ou un bureau.
• Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC séparés.
DES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION :
• Jardin privatif de 240 m² : un magnifique espace vert privatif, idéal pour les enfants, les réceptions en plein air ou les moments de détente.
• Terrasse de 10 m² : prolongeant agréablement la pièce de vie.
TOUS LES ESSENTIELS DE VOTRE QUOTIDIEN À PORTÉE DE MAIN
• Établissements scolaires : École primaire à 6 minutes à pied, collège à 5 minutes à vélo, crèche à 16 minutes à pied, et lycées facilement accessibles à Chambéry.
• Commerces & Vie locale : Boulangerie à 6 minutes à pied, supermarché à 8 minutes, et le marché traditionnel du centre-ville à 6 minutes à pied (chaque mardi et vendredi).
• Santé & Soins : Pharmacie à 9 minutes à pied, pôle médical à 3 minutes en voiture et Centre Hospitalier Métropole Savoie à 11 minutes en voiture.
• Mobilité & Accès : Arrêt de bus à 4 minutes à pied (ligne avec connexion directe vers Chambéry). Le centre-ville et la gare SNCF de Chambéry sont à 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le bassin d'emploi et les pôles universitaires.
• Loisirs & Nature : Sentiers de randonnée accessibles en 10 minutes à vélo, et le Lac du Bourget à seulement 10 minutes en voiture pour la baignade et les activités nautiques.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
• Nombre de pièces : 4 pièces (T4)
• Surface habitable : 91,89 m²
• Étage : Rez-de-chaussée (RDC) avec jardin de 240 m²
• Stationnements : 2 emplacements couverts
• Localisation : La Motte-Servolex (à 10 min du Lac du Bourget et du centre-ville de Chambéry)
Chaque maison a une âme, chaque projet une histoire. Je vous aide à en écrire la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 265 226 - Greffe de CHAMBERY) Sofia NOBRE Entrepreneur Individuel 06 89 75 22 22 - Réf.304121
Inscrivez votre quotidien au cœur de La Motte-Servolex, classée 7ème meilleure petite ville de France. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse d'exception combine la quiétude d'un quartier résidentiel calme et la proximité immédiate de tous les services. Entre lac et montagnes, profitez d'un véritable cocon alliant standing, confort et qualité de vie en Savoie.
UN CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Conçu pour offrir une expérience de vie idéale en toutes saisons, cet habitat met à l'honneur la performance énergétique : au frais l'été, au chaud l'hiver. Vous profitez d'une maîtrise optimale de votre température intérieure et d'un confort au quotidien tout au long de l'année.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Déployant une surface habitable de 91,89 m², cet appartement 4 pièces offre un agencement optimal :
• Entrée fonctionnelle : dotée d'un placard de rangement intégré.
• Pièce de vie conviviale : un bel espace séjour avec cuisine, parfait pour recevoir.
• Espace pratique : un cellier pour optimiser l'organisation du foyer.
• Espace nuit 3 chambres : une belle chambre principale accompagnée de deux chambres confortables et bien pensées pour les enfants ou un bureau.
• Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC séparés.
DES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION :
• Jardin privatif de 240 m² : un magnifique espace vert privatif, idéal pour les enfants, les réceptions en plein air ou les moments de détente.
• Terrasse de 10 m² : prolongeant agréablement la pièce de vie.
TOUS LES ESSENTIELS DE VOTRE QUOTIDIEN À PORTÉE DE MAIN
• Établissements scolaires : École primaire à 6 minutes à pied, collège à 5 minutes à vélo, crèche à 16 minutes à pied, et lycées facilement accessibles à Chambéry.
• Commerces & Vie locale : Boulangerie à 6 minutes à pied, supermarché à 8 minutes, et le marché traditionnel du centre-ville à 6 minutes à pied (chaque mardi et vendredi).
• Santé & Soins : Pharmacie à 9 minutes à pied, pôle médical à 3 minutes en voiture et Centre Hospitalier Métropole Savoie à 11 minutes en voiture.
• Mobilité & Accès : Arrêt de bus à 4 minutes à pied (ligne avec connexion directe vers Chambéry). Le centre-ville et la gare SNCF de Chambéry sont à 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le bassin d'emploi et les pôles universitaires.
• Loisirs & Nature : Sentiers de randonnée accessibles en 10 minutes à vélo, et le Lac du Bourget à seulement 10 minutes en voiture pour la baignade et les activités nautiques.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
• Nombre de pièces : 4 pièces (T4)
• Surface habitable : 91,89 m²
• Étage : Rez-de-chaussée (RDC) avec jardin de 240 m²
• Stationnements : 2 emplacements couverts
• Localisation : La Motte-Servolex (à 10 min du Lac du Bourget et du centre-ville de Chambéry)
Chaque maison a une âme, chaque projet une histoire. Je vous aide à en écrire la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 265 226 - Greffe de CHAMBERY) Sofia NOBRE Entrepreneur Individuel 06 89 75 22 22 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 422 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
73290 LA MOTTE SERVOLEX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 996 535 | |
| 4 | |
| 92 m² |
| 422 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Sofia