Maison à vendre - Plain Pied - Jardin - Garage - 105 m² - 3 pièces LA TREMBLADE (17)
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
2
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terrain
390 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LA TREMBLADE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Tremblade et à 4 km des plages de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de plain-pied pleine de caractère, nichée dans un quartier calme et recherché, hors des zones concernées par les risques de submersion marine.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 356 m², cette maison d'environ 105 m² habitables séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire sur le littoral charentais.
Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son architecture originale. La pièce de vie, d'une superficie de près de 40 m², offre un bel espace de convivialité baigné de lumière. Deux grandes chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC complètent un intérieur entièrement repensé avec goût.
À l'extérieur, le jardin intimiste, arboré et facile d'entretien invite à la détente. Une dépendance d'environ 38 m², composée d'un garage et d'un atelier, offre un espace idéal pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Entièrement rénovée après 2022, cette maison bénéficie de prestations récentes qui garantissent confort et économies d'énergie :
• Pompe à chaleur récente.
• Installation photovoltaïque récente.
• Excellente performance énergétique (DPE B).
• Aucun travaux à prévoir.
Les points forts
• Quartier calme à proximité immédiate du centre-ville.
• À seulement 4 km des plages de Ronce-les-Bains.
• Secteur non concerné par les risques de submersion marine.
• Plain-pied d'environ 105 m².
• Belle pièce de vie de près de 40 m².
• Deux grandes chambres.
• Dépendance garage/atelier d'environ 38 m².
• Terrain clos et arboré de 356 m².
• Rénovation complète récente.
• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
• Excellente performance énergétique (classe B).
Une maison au charme singulier, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de La Tremblade.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.964532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à LA TREMBLADE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 796 770 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 104 m² | |
| 390 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 296 000 € | |
| 1 236 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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