Volumes exceptionnels, semi plain-pied, appartement indépendant et parcelle de plus de 2 200 m²
-
salles de bain
2
-
superficie
339 m2
-
chambres
4
-
terrain
2263 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LANDAS
Développant près de 339 m² habitables sur une magnifique parcelle exposée plein sud de plus de 2 200 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Un rez-de-chaussée pensé pour le confort
Dès l’entrée, un sas distribue harmonieusement les différents espaces de vie :
• Une vaste cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle
• Un séjour spectaculaire de 56 m² avec cheminée feu de bois, baigné de lumière naturelle
• Une superbe suite parentale de 36 m², offrant un confort de vie particulièrement recherché
• Un cellier pratique au quotidien
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Un garage double avec deux portes motorisées
L’agencement semi plain-pied permet une vie confortable au rez-de-chaussée tout en conservant de beaux volumes à l’étage.
✨ Un étage aux multiples possibilités
À l’étage, un grand plateau ouvert dessert :
• Une salle de bain avec baignoire et WC
• Une chambre supplémentaire
• Et un espace indépendant actuellement aménagé comme un appartement comprenant :
* un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m²,
* deux chambres.
Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour :
✔ accueillir famille et amis,
✔ créer un espace adolescent indépendant,
✔ exercer une activité professionnelle,
✔ ou développer un projet locatif.
🌿 Extérieurs & environnement
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement exposé :
• Grande terrasse plein sud
• Jardin arboré de plus de 2 200 m²
• Nombreux stationnements
• Environnement résidentiel et paisible
⚙️ Confort & prestations
✔ Construction brique
✔ DPE classé C
✔ Semi plain-pied
✔ Cheminée feu de bois
✔ Garage double motorisé
✔ Exposition sud
✔ Appartement indépendant
✔ Secteur calme et recherché
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour tout acquéreur à la recherche d’espace, de confort et d’un bien aux nombreuses possibilités.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.955643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 568 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 339 m2 à vendre à LANDAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 513 001 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 339 m² | |
| 2 263 m² | |
| 2 | |
| 1996 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 568 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
