Maison à vendre 5 pièces LAVENTIE (62)
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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terrain
470 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAVENTIE
Dans quartier résidentiel calme et recherché, écoles et commerces de proximité
Cabinet médical, Pharmacie, Ecoles, Collège.
Maison individuelle de 150m2 au sol dont 108m2 habitables construite en 1985 DPE D/B
Jardin clôturé de 450m2 avec chalet de jardin(10m2) et serre vitrée(6m2)
Chauffage par climatiseurs réversibles dans les pièces principales et pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique de 199 litres récent complète l'ensemble
Au rez de chaussée une grande entrée avec penderie donne sur un couloir desservant 5 pièces indépendantes
(3 chambres, Salle d'eau, cuisine, salon salle à manger avec cheminée insert bois et pièces équipée climatisation)
Au bout du couloir un ensemble grand garage avec porte motorisée et une buanderie complète l'ensemble
Une grande pièce (20m2) a été construite en lambris au dessus du garage, on y accède par un escalier bois
Cette grande pièce chauffée dispose d'un vélux donnant sur le jardin , elle peut servir de quatrième chambre ou bureau, salle de jeu, salle Médias,.......
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir ,mais un budget décoration est à prévoir pour rafraichir l'ensemble
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.971383
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 247 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à LAVENTIE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 451 213 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 470 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 247 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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