Appartement à vendre 3 pièces dans résidence récente au CAP D'AGDE à 50 m de la plage ! avec parking couvert et 2 celliers
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Cet appartement d'angle est un atout majeur pour la luminosité, vous serez charmé dès l'entrée par le décor, les couleurs et les qualités des matériaux utilisés.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine "sur mesure" équipée en électro ménager, d'un séjour ouvert sur une terrasse de près de 15 m² , véritable espace de vie en toute intimité avec la création d'un store "Serge Ferrari"
La salle d'eau est spacieuse, les wc sont individuel avec un large espace pour le rangement.
Les deux chambres de 11,80 m² et 12,60 m² sont décorées avec goût.
Avec une surface utile de près de 105 m² (dont 78 m² en loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort et l'espace d'une villa.
La décoration et les couleurs pastels permettent à chacun de se projeter.
Pratique, cet appartement est vendu avec 2 celliers, le premier cellier est attenant à l'appartement et le second est au rez-de-chaussée, idéal pour les rangements vélos et autres.
Le parking couvert se situe dans la résidence sécurisée.
Vous apprécierez le confort de la domotique avec la climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique et les volets électriques.
Les faibles charges de 130 euros mensuels incluent l'eau froide et le nettoyage des parties communes 2 fois par semaine.
Un bien rare à deux pas de la mer, parfait pur une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité !
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, ascenseur, eau froide) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.927608
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 104 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 492 079 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 104 m² | |
| 78,55 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2022 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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