Appartement à vendre 2 pièces LE GOSIER (971)
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superficie
62 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE GOSIER
Situé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du Gosier, à deux pas du casino et des grands hôtels, ce duplex T2 vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel locatif.
Avec une surface habitable de 61,83 m², cet espace bien agencé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif touristique ou une résidence principale au cœur de l’animation guadeloupéenne.
Points forts :
Emplacement touristique stratégique
Proche des plages, commerces, restaurants et services
Quartier vivant et sécurisé
Excellent rendement locatif saisonnier ou à l’année
Belle hauteur sous plafond et volumes confortables
Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et rentabilité.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1019€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.965550
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 644 853 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 62 m² | |
| 62,33 m² | |
| 2005 |
| oui |
| 212 000 € | |
| 1 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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