LEMBACH - Terrain À VENDRE - 400 m2
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superficie
400 m2
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LEMBACH
Au cœur du village de Lembach, découvrez ce terrain à bâtir de 400 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée, les collines environnantes et le clocher du village. Un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons.
Implanté dans un quartier résidentiel calme, en retrait de la circulation, ce terrain légèrement en pente profite d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil.
À seulement quelques minutes de la frontière allemande, vous vivrez dans un environnement privilégié, entre nature préservée, patrimoine historique et sentiers de randonnée, à proximité du château du Fleckenstein et du Parc naturel régional des Vosges du Nord.
Les atouts du terrain :
- 400 m² constructibles
- Une seconde parcelle de 483 m², attenante à ce terrain, est également disponible à la vente
- Libre d'architecte
- Exposition sud-ouest
- Vue dégagée sur la vallée et le village
- Terrain non viabilisé, avec les réseaux en limite de propriété
- Création de l'accès prévue par le propriétaire
- Secteur résidentiel calme
- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente sans être isolée.
Contactez Stéphanie Ripp pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.950935
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 400 m2 à vendre à LEMBACH
Caractéristiques du bien :
| 340 934 562 296 | |
| 400 m² | |
| 400 m² | |
| Sud Ouest |
| 65 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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