VILLA T5 & MAISON T3, PISCINE, A VENDRE ABYMES proche GOSIER et CHU
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salles de bain
3
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superficie
214 m2
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chambres
6
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terrain
2850 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LES ABYMES
Cette propriété avec piscine offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec rendement locatif, ou un investissement stratégique à destination des actifs du bassin d'emploi local ou du personnel du CHU.
La villa principale en béton de type T5 développe environ 158 m² habitables et a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire à l’intérieur comme à l’extérieur.
Elle comprend un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que trois chambres climatisées et une suite parentale confortables.
La suite parentale climatisée de plus de 28M², dispose d'une salle de bains et d'une douche avec Wc, ainsi que d'un grand dressing.
La propriété est sécurisée par un portail électrique, des fenêtres avec double vitrage ainsi que des volets et une porte 5 points acier.
Sur la première parcelle, une seconde maison en bois indépendante de type T3 est édifiée.
Véritable logement à part entière et entièrement autonome, il offre de nombreuses possibilités comme l'accueil de proches en toute indépendance, l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un revenu locatif immédiat en location saisonnière ou de longue durée.
Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de paix.
Vous profiterez en effet, d'une grande terrasse conviviale, avec deck en bois rouge et d'une piscine au cœur d'un environnement entièrement clôturé et sécurisé, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le foncier constitue aussi un atout majeur de ce bien puisque vous pouvez encore construire.
La parcelle de 2 893 m² bénéficie d'une emprise au sol réglementaire de 40 % en zone UG, ce qui offre un potentiel d'agrandissement, de détachement ou de valorisation complémentaire particulièrement intéressant sous réserve des autorisations d'urbanisme.
2 chauffes eau solaire, une cuve tampon de 600 litres et une cuve de récupération de pluie agrémente la propriété
Sa localisation stratégique à environ 1,4 km du nouveau CHU, tout près de Pointe-à-Pitre et à environ 6 km du secteur commerçant de Bas-du-Fort et du Gosier, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement de premier ordre, beaux volumes et fort potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.968346
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 669 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 214 m2 à vendre à LES ABYMES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 465 703 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 214 m² | |
| 214 m² | |
| 2 850 m² | |
| 3 | |
| 2007 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 669 000 € | |
| 3 345 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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