Appartement à vendre 3 pièces LES ANGLES (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
72 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LES ANGLES
Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien parfaitement entretenu séduira ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable espace de vie supplémentaire où profiter d'un café le matin ou d'un dîner en extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un jeune couple ou aménager un bureau pour le télétravail.
Pensé pour votre confort, l'appartement dispose également de la climatisation, d'une cave privative et d'un ascenseur. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles devant la résidence.
Un emplacement recherché
Situé sur la commune des Angles, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. Vous rejoignez rapidement le centre d'Avignon, sa gare TGV ainsi que les principaux axes routiers.
Les points forts
✔ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Deux chambres confortables
✔ Climatisation
✔ Cave privative
✔ Stationnement facile au pied de la résidence
✔ DPE : C
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, confort, fonctionnalité et proximité immédiate d'Avignon.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf.964335
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à LES ANGLES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 282 268 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 72,44 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Air conditionné |
| 239 000 € | |
| 1 406 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
