A vendre Maison en pierre 5 pièces - Les Fougerêts (56) - La Gacilly - dépendance - locatif - piscine
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salles de bain
1
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superficie
119 m2
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chambres
3
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terrain
985 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LES FOUGERETS
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc.
La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets.
Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage.
A 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare
Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.971901
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à LES FOUGERETS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 563 766 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 985 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 636 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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