Appartement T2 35m2, terrasse, garage, ascenseur L'ESTAQUE (13)
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à L'ESTAQUE
Découvrez ce joli appartement T2 de 35 m² parfaitement optimisé, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : l'Estaque, véritable village entre mer et collines.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2015, ce bien offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, luminosité et douceur de vivre.
À seulement quelques minutes des plages de Corbières et de la Batterie, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à proximité du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l'authenticité du noyau villageois Estacien.
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière avec coin cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'un espace dressing et d'une grande salle d'eau avec toilettes.
Le véritable coup de cœur ? Sa belle terrasse de 14,30 m² exposée Sud-Est !
Accessible par une large baie vitrée, elle bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et constitue un espace idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil, vos moments de détente ou vos soirées d'été entre amis.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un box fermé de 13,40 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
À quelques pas de la résidence, vous profiterez également d'un agréable parc arboré avec terrain de pétanque ainsi que de plusieurs centres dédiés aux sports nautiques.
Les points forts :
• Secteur très recherché de l'Estaque
• Résidence récente (2015) et sécurisée
• Environnement calme et résidentiel
• Grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis
• Belle luminosité
• Proximité des commerces, transports et plages
• Ascenseur et accès PMR
• Box fermé privatif
• Local vélos/motos sécurisé
• DPE : C
Un véritable havre de paix entre mer et collines, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.944437
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 166 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 35 m2 à vendre à L'ESTAQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 886 200 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 35 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 166 000 € | |
| 1 140 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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