Appartement à vendre 2 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
À quelques pas de la mairie du 1er arrondissement, au cœur des emblématiques pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien.
Derrière sa surface Loi Carrez de 19 m² se cache un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 16 m², portant la surface au sol à plus de 35 m². Un espace nuit confortable, bien distinct de la pièce de vie, qui transforme ce studio en un appartement particulièrement agréable à vivre.
Entièrement rénové, le bien est prêt à accueillir son futur propriétaire :
fenêtres neuves,
sols refaits,
ballon d'eau chaude neuf,
sanitaires rénovés,
peintures récentes.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Autre privilège rare sur les pentes : l'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme remarquable tout en profitant de l'animation du quartier.
On aime particulièrement :
✔ L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mairie du 1er.
✔ La grande mezzanine qui offre un véritable espace nuit et optimise les volumes.
✔ La rénovation récente.
✔ Le calme absolu.
✔ Les faibles charges de copropriété.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste forte, ce bien coche de nombreuses cases.
Une belle opportunité sur l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 807€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.962432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 629 126 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 18,80 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 311 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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