LYON 69008
LYON – BEL APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE !
-
superficie
65 m2
-
terrain
15 m2
359 000€
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON
Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.
Vous profiterez notamment du tramway T6 à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied, ainsi que du tramway T2 situé à environ 650 mètres. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement agréable.
Situé en retrait de l'animation urbaine et entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Son exposition principalement ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité en seconde partie de journée.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce principale de près de 32 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Grâce à ses deux portes-fenêtres, cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de près de 10 m², prolongée par un jardin privatif de quasiment 16 m².
Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente dans un environnement calme.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Une belle chambre de près de 13 m².
Une seconde chambre de près de 10 m².
Vous disposerez également :
D'une salle de bain équipée d'une baignoire.
D'un WC indépendant.
D'un espace buanderie indépendant permettant d'accueillir le lave-linge et intégrant la chaudière.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE
L'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées et de prestations de qualité :
Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale.
Parquet dans les chambres.
Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
Garage inclus dans le prix de vente.
Grâce à ces prestations et à ces finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.
UN REZ-DE-JARDIN QUI ALLIE CALME, CONFORT ET ACCESSIBILITÉ !
Avec sa belle pièce de vie, ses deux chambres, sa terrasse et son jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement au calme, à l'intérieur de la résidence, associé à la proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, en fait une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un véritable espace extérieur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Vous profiterez notamment du tramway T6 à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied, ainsi que du tramway T2 situé à environ 650 mètres. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement agréable.
Situé en retrait de l'animation urbaine et entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Son exposition principalement ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité en seconde partie de journée.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce principale de près de 32 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Grâce à ses deux portes-fenêtres, cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de près de 10 m², prolongée par un jardin privatif de quasiment 16 m².
Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente dans un environnement calme.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Une belle chambre de près de 13 m².
Une seconde chambre de près de 10 m².
Vous disposerez également :
D'une salle de bain équipée d'une baignoire.
D'un WC indépendant.
D'un espace buanderie indépendant permettant d'accueillir le lave-linge et intégrant la chaudière.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN APPARTEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE
L'appartement bénéficie de finitions déjà réalisées et de prestations de qualité :
Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce principale.
Parquet dans les chambres.
Murs et plafonds peints en blanc, avec deux couches de peinture.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
Garage inclus dans le prix de vente.
Grâce à ces prestations et à ces finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.
UN REZ-DE-JARDIN QUI ALLIE CALME, CONFORT ET ACCESSIBILITÉ !
Avec sa belle pièce de vie, ses deux chambres, sa terrasse et son jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement au calme, à l'intérieur de la résidence, associé à la proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, en fait une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un véritable espace extérieur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à LYON
69008 LYON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 721 001 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 15 m² | |
| Ouest |
| 359 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Mickael