Domaine et golf de Pont royal appartement de 64 m² . Terrasse avec vue dégagée, Piscine résidentielle, Garage box fermé, cave
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salles de bain
2
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Résider au sein d’un domaine golfique, c’est choisir un art de vivre où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent au quotidien.
Au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, je vous invite à découvrir cet appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence du secteur prisé des Hameaux des 3 Collines.
Ici, tout a été pensé pour offrir une vie douce et confortable, dans un environnement préservé, verdoyant et résolument résidentiel : une résidence de belle construction, un secteur calme et une vue qui invite à la contemplation.
L 'ESPACE JOUR
un séjour revêtu de parquet largement ouvert par de grandes baies vitrées, qui et se prolonge naturellement vers une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
Orientée plein Est et en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes : un cadre privilégié pour savourer un café au lever du jour, déjeuner à l’extérieur ou simplement profiter du calme.
La cuisine, entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité, dans un ensemble parfaitement intégré à l’esprit moderne de l’appartement.
L'ESPACE NUIT :offre une distribution particulièrement confortable autour d'un palier
-Une chambre parentale , placard et sa salle d’eau privative ;
-Une seconde chambre double agrémentée de placard
-Une salle de bains avec la machine à laver
-Un WC indépendant.
L’ensemble est en très bon état d’entretien, avec de belles finitions, une construction de qualité et des prestations soignées.
LA DOUCEUR DE VIVRE EN EXTERIEUR
La résidence bénéficie d’une piscine privative, entourée d’un espace dédié à la détente.
Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et résidentielle.
DES ANNEXES RARES ET CHERCHEES
L’appartement dispose également, en sous-sol :
- d’un garage box fermé dans un parking sécurisé, accessible directement par ascenseur
- d’une cave privative
ainsi que des espaces de stationnement invités en direction du centre d'entrainement de la Durance .
UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE ENTRE GOLF et NATURE :
La propriété bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre d’entraînement de la Durance et du Golf International de Pont Royal.
À quelques pas, le Domaine offre également tout ce qui fait le charme de Pont Royal : golf, nature, commerces, restaurants et services, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.
Le Domaine reste par ailleurs ouvert aux visiteurs, permettant à chacun de profiter de ses restaurants, commerces et de l’ambiance unique de ce véritable village provençal.
Des prestations particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Un environnement calme et verdoyant, où l’on profite pleinement de la Provence tout en restant proche des commerces, restaurants et services.
UN APPARTEMENT QUI RÉUNIT CONFORT, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE
Nombre de lots de la copropriété : 292, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide +piscine+cave+garage+charges copro) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.971479
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 905 320 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,77 m² | |
| 2 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 978 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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