La Croisée - Maison de plain pied de 90m² - 2 chambres - 1 049 m² de terrain - Marcilly sur Eure (27)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
-
terrain
1049 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARCILLY SUR EURE
Un feu dans la cheminée. Une grande table pour les repas du dimanche. Des portes ouvertes sur le jardin, des enfants qui jouent dehors et, peut-être, un potager au fond du terrain.
Aujourd'hui, tout cela reste à construire. Bienvenue à la Croisée.
À Marcilly-sur-Eure, cette maison de plain pied d'une surface de 90 m² attend une rénovation pour retrouver une nouvelle vie. Son séjour lumineux, ses poutres apparentes et sa cheminée donnent déjà une première idée de son caractère.
La partie principale comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La cuisine et un second espace sanitaire se trouvent dans un agrandissement dont les fondations sont à reprendre. Une autre extension, inachevée, avait été envisagée pour une troisième chambre, un bureau.
Le terrain clos de 1 049 m² laisse, lui aussi, de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il faudra du temps, des travaux et un projet solidement préparé.
Mais pour ceux qui aiment imaginer avant de réaliser, cette maison pourrait être le début d'une belle aventure.
Parce qu'un chez-soi se construit parfois bien avant d'y poser ses meubles.
Pour mieux se projeter :
Maison principale
- Séjour (35m²)
- Chambre 1 (9m²)
- Chambre 2 (10m²)
- Salle d'eau et WC (3m²)
Agrandissement 1
- Cuisine et salle à manger (33m²)
- Espace pour salle d'eau (7m²)
Agrandissement 2
- Bureau ou chambre 3 (15m²)
A l'extérieur
- Terrain de 1 049m²
- Cabanon
Equipement
- Cheminée avec foyer fermé
- Chauffage électrique
- Huisserie simple vitrage et volet bois
- Chauffe-eau de 2022
- Assainissement individuel non conforme
DPE E
Taxe Foncière : 763€
Marcilly-sur-Eure, commune normande située dans le département de l'Eure, offre un cadre de vie agréable où la vie de village conserve toute sa place. Boulangerie, supérette, pharmacie, commerces de proximité, maison médicale et établissements scolaires participent à un quotidien pratique et convivial.
Entre campagne et vallée de l'Eure, Marcilly-sur-Eure possède un patrimoine historique remarquable et bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des bassins de vie d'Anet, Dreux et Ézy-sur-Eure.
Une maison à découvrir, dans un environnement qui permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.
Une visite, des questions ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.975119
Informations complémentaires :
Prix de vente 108 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à MARCILLY SUR EURE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 085 029 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 049 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 108 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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