Maison à vendre 5 pièces MAREUIL EN BRIE (51270) Maison avec de Beaux volumes et multiples possibilités
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salles de bain
2
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superficie
169 m2
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chambres
2
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terrain
1082 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAREUIL EN BRIE
Située à Mareuil-en-Brie, dans la Marne, au cœur d'un environnement champêtre, découvrez cette maison de caractère datant de 1750, rénovée en 2000, offrant 169 m² habitables pour une superficie utile totale de 218 m², sur un terrain de 1 082 m².
Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son potentiel d'évolution.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, LE CONFORT DE VIVRE DE PLAIN-PIED
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 9 m². Un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre de 10,35 m² et une salle d'eau de 8 m² permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.
Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie de 15 m² et une cuisine d'été de 23 m², aménagée dans l'ancien garage, avec la possibilité de lui redonner sa fonction initiale.
À L'ÉTAGE, DES ESPACES À IMAGINER SELON VOS ENVIES
Vous découvrirez une grande pièce palière de 30 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant des possibilités d'aménagement.
Une vaste salle de jeux de 41 m², bénéficiant d'un second accès indépendant par l'extérieur, vient compléter cet ensemble.
UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS !
Résidence principale, activité artisanale, espace professionnel à domicile, projet familial ou investissement locatif : cette propriété offre une belle liberté d'aménagement.
Ses deux entrées distinctes permettent notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, pourquoi pas pour de la location saisonnière ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Double vitrage et survitrage sur certaines ouvertures
Chauffage central au gaz avec citerne extérieure
Poêle à bois et radiateurs électriques complémentaires
Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : classe E
Terrain de 1 082 m²
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, À PROXIMITÉ DES SERVICES
Mareuil-en-Brie bénéficie d'une situation intéressante au cœur de la campagne champenoise :
Écoles maternelle et primaire à Orbais-l'Abbaye
Collège à Montmort-Lucy
Lycées à Épernay
Transport scolaire avec arrêt à seulement 5 minutes à pied, devant la mairie
Épernay à environ 20 minutes en voiture
Paris à environ 1 h 30 en voiture, selon les conditions de circulation
MON AVIS DE CONSEILLÈRE IMMOBILIÈRE
Ce que j'apprécie particulièrement dans cette maison, c'est sa capacité à évoluer avec les besoins de ses futurs propriétaires. Ses beaux volumes et ses espaces indépendants permettent d'imaginer bien plus qu'un simple lieu de vie.
Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de l'espace et du potentiel ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle découverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
À votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.973603
Informations complémentaires :
Prix de vente 232 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 169 m2 à vendre à MAREUIL EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 682 143 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 169 m² | |
| 1 082 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 232 000 € | |
| 615 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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