Maison à vendre 6 pièces MAYET (72)
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salles de bain
2
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superficie
192 m2
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chambres
5
-
terrain
5177 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAYET
À Mayet, découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant 192 m² habitables, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.
Implantée sur une magnifique propriété de 5 177 m², entièrement arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
🏡 Une maison spacieuse et confortable
La maison propose notamment :
* 5 chambres
* Un grand séjour
* 2 salles de bains
* Une cuisine équipée avec installation au gaz
* Des baies vitrées à galandage
* Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et baies vitrées
* Toutes les fenêtres équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, reliés au système Linky
* Un poêle à granulés connecté, pouvant être piloté depuis un téléphone
* Une cheminée
* Chauffage électrique complémentaire
🚗 Un sous-sol aux beaux volumes
La maison dispose d’un grand sous-sol comprenant :
* Un garage permettant d’accueillir jusqu’à 3 véhicules
* Une cave
* De nombreux espaces permettant le stockage ou l’aménagement selon vos besoins
🌳 Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 5 177 m², très arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.
La propriété dispose notamment de :
* Une grande terrasse de 104,80 m²
* Une seconde terrasse à l’avant de la maison
* Un grand étang privatif, sécurisé par un grillage et un portillon
* De nombreux espaces verts et arborés
* Plusieurs petites cabanes en bois présentes sur la propriété
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme et de la nature.
⚠️ Travaux à prévoir
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et la micro-station d’assainissement.
Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également la possibilité de remettre certains équipements au goût et aux normes actuelles.
✨ LES + DE LA PROPRIÉTÉ
✔️ 192 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ 2 salles de bains
✔️ Grand séjour
✔️ Maison construite en 1986
✔️ Cuisine équipée avec gaz
✔️ Baies vitrées à galandage
✔️ Double vitrage fenêtres et baies vitrées
✔️ Moustiquaires sur les fenêtres
✔️ Volets électriques sur toutes les fenêtres, reliés au système Linky
✔️ Poêle à granulés pilotable depuis un téléphone
✔️ Cheminée + chauffage électrique
✔️ Grand sous-sol
✔️ Garage 3 voitures
✔️ Cave
✔️ Terrasse de 104,80 m²
✔️ Seconde terrasse
✔️ Terrain arboré de 5 177 m²
✔️ Grand étang privatif sécurisé
✔️ Nombreuses cabanes en bois
✔️ Travaux à prévoir sur l’électricité et la micro-station
Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un environnement rare, avec un véritable potentiel après travaux.
📞 Venez découvrir cette maison et son cadre unique à Mayet lors d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.966397
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 216 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à MAYET
Caractéristiques du bien :
| 340 931 479 222 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 192 m² | |
| 5 177 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 216 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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