Moissy-Cramayel – 2 pièces traversant au dernier étage, terrasse de 18 m² face à la verdure
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MOISSY CRAMAYEL
Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017, à taille humaine et sécurisée, avec un joli jardin réservé aux résidents, il offre tout le charme d’une maison sous les toits et un plan bien pensé.
Traversant et principalement exposé à l’est, le séjour profite d’une belle lumière dès le matin. Il s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, exposée est et sud-est, très dégagée et face aux arbres, assez spacieuse pour accueillir un coin détente et un espace repas. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies.
Côté nuit, la chambre, au calme, donne elle aussi sur la verdure. L’entrée, avec un grand placard intégré, dessert une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et WC, offrant de la place pour des rangements.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, du double vitrage et de volets roulants. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser au plus près de vos goûts.
Le quartier offre un cadre de vie très paisible et agréable, tout en étant parfaitement desservi : le bus, à 1 minute, rejoint la gare RER D de Lieusaint-Moissy, avec Paris Gare de Lyon en direct en 35 minutes environ. Les écoles des Grès sont à 6 minutes à pied, le collège La Boétie à 13 minutes, commerces et marché à proximité. Le centre commercial Carré Sénart et les autoroutes A5 et A105 sont à quelques minutes en voiture.
Une adresse exceptionnelle, alliant calme, verdure et extérieur à proximité de Paris, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, de la chaudière individuelle et du parking) : 1439€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.977014
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Prix hors honoraires 173 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.94% TTC
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MOISSY CRAMAYEL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 715 643 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 42,64 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 20170 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 1 112 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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