Maison rénovée 114 m² - Logement PMR indépendant - Garage 26 m² - DPE B
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superficie
114 m2
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terrain
383 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTBLANC
À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m².
Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.
À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC.
La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable :
• Révision de la toiture en Janvier 2026,
• Isolation intérieure et extérieure,
• Menuiseries PVC double vitrage,
• Climatisations réversibles,
• VMC,
• Ballons d'eau chaude récents,
• Cuisines et salles d'eau rénovées.
Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies.
Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées.
Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.958585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à MONTBLANC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 267 415 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 383 m² | |
| 1944 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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