Maison contemporaine, 6 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST (35520)
-
salles de bain
2
-
superficie
94 m2
-
chambres
4
-
terrain
224 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST
À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées.
Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable.
Elle se compose :
- D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud.
- D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie,
- D’une chambre/bureau au rez-de-chaussée avec salle d’eau intégrée,
- D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d’aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d’un deuxième véhicule à l’entrée.
- A ‘l’étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants,
- d’une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes,
Édifiée sur un terrain d’environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d’une terrasse et d’un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités.
Points forts :
- Prestations récentes et matériaux de qualité,
- Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes,
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans,
- Frais de notaire réduits,
- Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d’activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo.
Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s’installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial.
Opportunité rare à saisir ! N’hésitez à m’appeler pour visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.928320
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 306 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à MONTREUIL LE GAST
Caractéristiques du bien :
| 340 931 360 572 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 224 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 306 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
