MURET – Villa contemporaine 134 m² avec piscine, vue dégagée et terrain de plus de 1 000 m²
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salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
3
-
terrain
1077 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MURET
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie tandis que la baie à galandage ouvre généreusement l'espace sur la terrasse, le jardin et la piscine.
La maison développe 134 m² habitables et comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing
- Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
- Deux WC indépendants
- Une buanderie
À l'extérieur, la parcelle clôturée et paysagée de 1 077 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun vis-à-vis.
La piscine de 10 x 5 m avec traitement UV et volet roulant électrique s'intègre parfaitement à cet environnement préservé.
Un pool house complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une salle de sport, un atelier ou une activité indépendante.
Points techniques :
- Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible dans l'espace nuit
- Cheminée avec insert
- Ballon thermodynamique
- 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques domotiques
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Double garage avec portes sectionnelles
- Arrosage intégré alimenté par puits
- Assainissement collectif conforme
Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Muret.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.958226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à MURET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 318 704 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 134 m² | |
| 1 077 m² | |
| 2 | |
| 2013 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 181 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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