Maison à vendre 0 pièces NEUVILLE DAY (08)
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
1
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terrain
1683 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NEUVILLE DAY
Actuellement, la partie habitable développe 84,73 m², tandis que l'ensemble représente environ 430 m² de surface au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une première maison chaleureuse et pleine de charme
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et plusieurs pièces à rénover.
À l'étage, vous découvrirez une chambre, un salon et deux grandes pièces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Une seconde maison à terminer
Cette seconde habitation comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage est entièrement à créer, offrant une belle liberté d'aménagement.
Un cachet authentique
Les amoureux des bâtisses anciennes seront séduits par :
• de magnifiques murs en pierre apparente,
• une ambiance rustique chaleureuse,
• de nombreuses boiseries,
• de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Des travaux déjà réalisés
La rénovation est bien avancée avec notamment :
• ✔ Électricité reprise
• ✔ Isolation réalisée
• ✔ Fenêtres en double vitrage
• ✔ Assainissement par micro-station
Dépendances
• Garage / grange d'environ 85,5 m²
• Grange indépendante d'environ 45,9 m²
Ces espaces permettront de répondre à de nombreux projets (atelier, stockage, garage pour camping-car, activité artisanale, gîtes...).
Un environnement privilégié
Édifiée sur un terrain de 1 683 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à l'entrée d'un village calme où règnent tranquillité et nature.
Située à proximité de Vouziers et du lac de Bairon, vous profiterez rapidement de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, médecins, piscine, cinéma, activités de loisirs et base de loisirs du lac.
Les + de cette propriété
✅ Ensemble immobilier en pierre de caractère
✅ Environ 430 m² de surface au sol
✅ Terrain de 1 683 m²
✅ Deux habitations indépendantes
✅ Dépendances importantes
✅ Travaux déjà engagés
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Environnement calme et sans vis-à-vis
Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets !
📞 N'attendez plus ! Contactez votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.956120
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à NEUVILLE DAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 744 732 | |
| 1 | |
| 7 | |
| 85 m² | |
| 1 683 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € | |
| 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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