Appartement à vendre 2 pièces NICE Carré d'Or (06)
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salles de bain
1
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superficie
38 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NICE
Situé au calme absolu, cet appartement offre une très agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de douche et d’un wc indépendant. L’appartement est vendu meublé.
Le plus de l’appartement est son balcon et sa terrasse.
Son emplacement recherché et son agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Location saisonnière autorisée.
Excellent potentiel de rendement locatif.
Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.977502
Informations complémentaires :
Prix de vente 348 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 390 541 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 38,35 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 348 400 € | |
| 812 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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