Maison de ville à vendre 4 pièces, 3 à 4 chambres PETIT BOURG (971)
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
1323 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PETIT BOURG
Maison de ville, T4/T5 secteur recherché : Blonde, Petit-Bourg
Situé dans le secteur très prisé de Blonde, en hauteur à Petit-Bourg, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, découvrez cette maison mitoyenne, vue mer, en triplex rare sur le marché.
Cette maison de ville mitoyenne, offre une indépendance totale avec sa propre entrée privative à l'avant et sa terrasse intimiste à l'arrière pour vos moments de détente.
REZ-DE-CHAUSSÉE : L'Espace de Vie
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur votre terrasse privative à l'arrière.
Une configuration parfaite pour ventiler naturellement le logement et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Une belle cuisine équipée récente, avec de nombreux rangements, prolonge l'espace séjour. Un WC indépendant se situe idéalement dès l'entrée.
1er ÉTAGE : Le Premier Espace Nuit
Ce niveau est dédié au confort des enfants ou des invités puisque vous trouverez :
• 2 chambres climatisées de 12,32 m² et 9,29 m².
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
AU 2ème ET 3ème NIVEAUX : L'Espace Parental ou Multigénérationnel
Vous découvrirez un vaste espace plein de charme développant 24,93 m² au sol.
Séparé par l'escalier, ce grand volume avec sa propre salle d’eau privative permet d'être facilement agencé en 2 chambres, ou se transformera selon vos envies en une immense suite parentale avec un coin bureau/dressing indépendant.
LES POINTS FORTS :
• Localisation : Secteur Blonde (Petit-Bourg), calme, résidentiel et proche de tous les commerces à pied ou en moins de 3 minutes en voiture.
• Modularité : Possibilité d'évoluer de 3 à 4 chambres selon les besoins de votre famille.
Pas de coupure d'eau.
Un bien rare, idéal pour une famille active ou pour un investissement locatif de premier choix dans une commune très demandée, idéalement située à proximité immédiate du poumon économique de Jarry.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.966119
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à PETIT BOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 934 110 017 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 80,65 m² | |
| 1 323 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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