PETIT-BOURG VALOMBREUSE – MAISON T5 DE 125 M² – TERRAIN 2 400 M² – CALME ET NATURE
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
2484 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PETIT BOURG
Située sur la commune de Petit-Bourg, dans le secteur résidentiel et verdoyant de Valombreuse, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant 125 m² habitables, une terrasse couverte de 29 m² et un terrain de 2 400 m².
Implantée dans un environnement calme et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN DISTRIBUÉS
Construite sur deux niveaux, la maison présente une configuration originale et fonctionnelle, avec l'espace nuit à l'étage, au niveau de l'entrée principale, et les pièces de vie en rez-de-jardin.
À l'étage – L'espace nuit :
Un grand dégagement dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle et WC.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin – L'espace de vie :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte récemment rénovée, moderne et fonctionnelle.
Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le séjour se prolonge naturellement sur une belle terrasse couverte de 29 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat tropical dans un cadre particulièrement apaisant.
UN TERRAIN DE 2 400 M² AU CŒUR DE LA NATURE
C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété.
Le terrain de 2 400 m² offre un environnement verdoyant, avec une partie aménagée autour de la maison et une partie plus sauvage, fortement boisée et en pente, descendant jusqu'à une rivière.
Cette configuration confère à la propriété une atmosphère intimiste et naturelle, particulièrement appréciable pour les amateurs de tranquillité.
Ici, la végétation tropicale fait partie intégrante du cadre de vie, offrant une agréable sensation de dépaysement au quotidien.
UNE LOCALISATION PRATIQUE ET RECHERCHÉE
La propriété bénéficie d'une situation intéressante, conciliant environnement résidentiel et proximité des principaux pôles économiques de la Guadeloupe.
La zone commerciale de Colin se trouve à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien.
La zone économique de Jarry, à Baie-Mahault, est également facilement accessible.
Un emplacement particulièrement adapté aux familles et aux actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de leurs lieux de travail.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Maison individuelle construite en 2008
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 2 400 m²
Terrasse couverte : 29 m²
Construction sur deux niveaux (R+1)
4 chambres climatisées
1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative
1 salle d'eau supplémentaire
3 WC au total
Salon et cuisine ouverte d'environ 40 m²
Cuisine récemment rénovée
Arrière-cuisine
Assainissement individuel
Environnement calme et boisé
Terrain descendant jusqu'à une rivière
Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale au cœur de la nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant un accès rapide aux commodités.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.975940
Informations complémentaires :
Prix de vente 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à PETIT BOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 931 777 878 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 2 484 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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