Maison de village traversante, grand garage, grange et fort potentiel – Pexiora
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
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terrain
245 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PEXIORA
Le véritable atout de cette propriété ne se situe pas côté Grande Rue, mais bien à l'arrière, où une petite rue calme et peu passante dessert les garages et les dépendances, apportant un confort d'accès particulièrement appréciable.
La partie habitation développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un salon de 22 m²,
* Une cuisine indépendante de 22 m²,
* Une salle d'eau de 3 m².
À l'étage :
* Deux grandes chambres de 20 m² chacune,
* Un WC indépendant de 6 m².
À cela s'ajoute un ensemble de dépendances en cœur de village :
* Un garage de 56 m²,
* Une grange/dépendance de 52 m²,
* Un second garage de 29 m².
Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un bricoleur ou tout simplement pour bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ils offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Maison traversante, accès pratique par deux rues, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Une opportunité à découvrir rapidement pour tous ceux qui recherchent un bien offrant beaucoup de surface, de dépendances et un excellent rapport mètres carrés/prix.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.963759
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à PEXIORA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 961 973 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 245 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée |
| 108 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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