Exclusivité - Villa de plain-pied de 97m² pour 4 pièces avec jardin et garage - Pinet (34850)
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PINET
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d’une agréable lumière naturelle et s’ouvre directement sur le jardin arboré. Vous pouvez ainsi profiter d’une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cette partie de la maison, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin à l’avant ainsi que d’un second espace extérieur à l’arrière de la maison. Vous pouvez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager.
Un garage complète les prestations. Une place de stationnement privative située devant la maison vous permet également de stationner facilement au quotidien.
Autre atout : la maison bénéficie d’un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique.
Le village de Pinet séduit par son environnement calme, son authenticité et ses commerces et services de proximité. Vous y trouvez notamment une école, une boulangerie, des restaurants et plusieurs services essentiels. Sa situation vous permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les communes de Marseillan, Mèze et le bassin de Thau. Les plages du littoral méditerranéen restent également facilement accessibles.
Cette villa vous offre un cadre de vie agréable entre vignobles, villages typiques et Méditerranée. Vous pouvez y poser vos valises et profiter d’une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre.
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Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.970116
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à PINET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 699 016 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 276 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 1 091 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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