Maison à vendre 6 pièces POUEYFERRE (65)
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à POUEYFERRE
Cette maison d’environ 136 m² habitables dispose de deux niveaux et de deux entrées : une configuration intéressante pour une maison familiale, accueillir un proche avec davantage d’indépendance ou étudier la création de deux appartements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine et une chambre. Un garage et une pièce supplémentaire complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose un second salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L’une des chambres était autrefois une cuisine, un atout pour réfléchir à une organisation en deux logements.
🌿 Un jardin arboré, des pièces de vie lumineuses et une cheminée apportent du charme à cette maison et une belle base pour votre projet.
🔨 Une rénovation est à prévoir pour moderniser l'ensemble de la maison et améliorer la performance énergétique. L’occasion de personnaliser les lieux et de penser les travaux selon votre façon de vivre.
Une famille souhaitant de l’espace, un projet intergénérationnel ou des acquéreurs envisageant deux logements pourront y trouver des possibilités à explorer.
📞 Pour découvrir cette maison et son potentiel :
Gaëlle Hamoum Capifrance
07 82 93 16 92
Photos désencombrées et projections après rénovation réalisées par IA. Visuels non contractuels. Bien vendu dans son état actuel, avec travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf.977193
Informations complémentaires :
Prix de vente 163 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à POUEYFERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 072 235 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 163 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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