Maison à vendre 7 pièces POUMAROUS (65)
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salles de bain
2
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superficie
301 m2
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chambres
5
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terrain
1042 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POUMAROUS
Une maison familiale aux multiples possibilités.
Au charmant village de Poumarous, découvrez cette propriété pleine de caractère, implantée sur un terrain clos et arboré de 1042 m².
Cette maison se compose de deux parties harmonieusement réunies : une ancienne grange entièrement rénovée et une extension réalisée en 1997. Un ensemble chaleureux, fonctionnel et sans travaux immédiats, idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil intergénérationnel.
Dès l'entrée, une véranda vous accueille et dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois.
De large baies vitrées s'ouvrent entièrement sur une seconde véranda, tournée vers le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bais avec douche et WC indépendant.
La partie grange offre un espace de vie complémentaire comprenant un bureau avec baies vitrée donnant sur jardin, une seconde cuisine équipée d'un poêle à bois ainsi qu'un cellier, une cage d'escalier avec accès indépendant vers le jardin. L'escalier mène à un vaste étage où vous découvrirez un confortable palier avec dressing, 4 spacieuses chambres, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une grande salle de jeux.
A l'extérieure, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, double garage, abri de jardin, récupérateur d'eau et un agréable jardin arboré invitant à la détente.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique dans la partie grange, la partie ressente a le chauffage au sol, complétés par deux poêles à bois, apportant confort et convivialité.
A proximité des commodités du village et d'un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.
Un véritable coup de cœur... Il ne manque plus que vous.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.965013
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 301 m2 à vendre à POUMAROUS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 939 678 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 301 m² | |
| 266,07 m² | |
| 1 042 m² | |
| 2 | |
| 1840 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 480 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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