Maison à vendre 8 pièces + grange PREVERANGES (18)
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
7
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terrain
1958 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PREVERANGES
Un bien plein de possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel !
📍 Préveranges – à environ 3h30 de Paris
Au cœur d’un charmant village du Berry, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel d’aménagement.
Implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 900 m², l’ensemble se compose d’une maison principale, d’un local/appartement indépendant et de nombreuses dépendances.
🏡 MAISON PRINCIPALE – ENV. 165 M²
Cette maison pleine de charme propose actuellement :
• 5 chambres
• Un grand séjour avec cheminée
• Une cuisine ouverte sur le jardin
• Une cave voûtée
• Des combles aménageables
Les éléments anciens et les beaux volumes offrent une excellente base pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère.
🏢 LOCAL / APPARTEMENT – ENV. 55 M²
Avec sa vitrine donnant sur la rue, cet espace indépendant constitue un véritable atout.
Il comprend 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu’un accès au jardin.
Il pourra accueillir, selon votre projet et les autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou une location saisonnière.
🌿 DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR
Le terrain d’environ 1 900 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
La propriété dispose également d’une grange d’environ 120 m² au sol, d’un garage, d’un atelier, de plusieurs dépendances et d’un puits.
De quoi envisager de nombreux projets : gîtes, logements indépendants, ateliers, activité professionnelle ou simplement profiter de beaux espaces supplémentaires.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
École et épicerie à seulement 100 mètres. Environnement calme et verdoyant, nature et loisirs à proximité.
🚗 Montluçon : env. 35 min
🚗 Bourges : env. 1 h
🚗 Paris : env. 3h30
✨ Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d’évolution.
Idéal pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image.
📩 Dossier photos et renseignements complémentaires sur demande.
📞 Visite possible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.926270
Informations complémentaires :
Prix de vente 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à PREVERANGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 772 418 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 1 958 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 65 000 € | |
| 1 598 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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