Maison à vendre 4 pièces PUTTELANGE AUX LACS (57)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
-
terrain
88 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
Didier GEIN – Capi France vous propose en exclusivité cette agréable maison de village de 85,52 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Puttelange-aux-Lacs et de ses commerces, écoles et services.
🏡 Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
Au sous-sol :
Une cave.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine équipée avec accès direct à la cour,
Un garage.
Au 1er étage :
Une chambre,
Une salle de bains,
WC,
Un débarras.
Au 2ème étage :
Deux chambres supplémentaires,
Un palier.
La distribution des pièces permet de profiter d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieurs.
Son garage, sa cour privative et sa cave viennent compléter ses nombreux atouts.
⭐ Les atouts de cette maison:
85,52 m² habitables
3 chambres
Garage
Cour privative
Cave
Cuisine équipée
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout
Environnement calme
Proximité des commerces, écoles et services
📍 Une situation pratique au quotidien
Vous apprécierez la proximité du centre de Puttelange-aux-Lacs, permettant de profiter facilement des commerces et services de la commune.
La situation est également intéressante pour les déplacements, avec un accès rapide vers Sarreguemines, Sarralbe, Saint-Avold et l'autoroute A4.
🔑 Une maison qui s'adapte à différents projets
Cette maison pourra aussi bien répondre aux attentes d'un acquéreur à la recherche de sa résidence principale, d'un premier achat, d'une résidence secondaire, qu'à celles d'un investisseur souhaitant développer un projet locatif.
Pour découvrir cette maison et obtenir davantage de renseignements, je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.
Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.961124
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 85 000 €Prix hors honoraires 79 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.59% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 561 715 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 85,52 m² | |
| 88 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 85 000 € | |
| 456 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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