Maison à vendre 4 pièces PUTTELANGE AUX LACS (57)
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salles de bain
1
-
superficie
86 m2
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chambres
3
-
terrain
88 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
📍 EXCLUSIVITÉ – PUTTELANGE-AUX-LACS
💶 Prix de vente : 74 900 €
Didier GEIN – Capi France vous propose en exclusivité cette maison de village de 85,52 m² habitables, située à proximité du centre de Puttelange-aux-Lacs, des commerces, des écoles et des services.
Avec ses 3 chambres, son garage, sa cour privative close et sa cave, cette maison présente un beau potentiel pour différents projets immobiliers.
À seulement 74 900 €, elle peut notamment intéresser un acquéreur à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif.
🏠 UNE MAISON FONCTIONNELLE SUR TROIS NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine équipée avec accès direct à la cour,
Un garage.
Au premier étage :
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC,
Un débarras.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires,
Un palier.
Au sous-sol :
Une cave.
⭐ SES PRINCIPAUX ATOUTS
85,52 m² habitables
Terrain de 88 m²
3 chambres
Garage
Cour privative close
Cave
Cuisine équipée
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout
🔑 UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS
Pour un premier achat : une possibilité d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé.
Pour une résidence secondaire : une maison agréable pour profiter de la région, avec ses trois chambres et sa cour privative.
Pour un investissement locatif : une configuration avec trois chambres, un garage et une cour, qui peut présenter un intérêt pour un projet de location à l'année, sous réserve de votre étude de rentabilité.
📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE
La maison se situe à proximité du centre de Puttelange-aux-Lacs et de ses commodités : commerces, écoles et services.
Elle bénéficie également d'un accès pratique vers Sarreguemines, Sarralbe et Saint-Avold, ainsi que vers l'autoroute A4.
📞 À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Prix de vente : 74 900 €
Vous recherchez une maison 3 chambres à petit budget avec un garage et une cour à Puttelange-aux-Lacs ?
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Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95
Monsieur Gein, votre conseiller régional Capi France Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.961124
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 74 900 €Prix hors honoraires 69 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.55% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 561 715 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 85,52 m² | |
| 88 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 74 900 € | |
| 456 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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