RAMBOUILLET – L’ORÉE DU CHÂTEAU | 3 pièces atypique de 70 m²
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RAMBOUILLET
Derrière son architecture singulière se dévoile un appartement plein de charme, qui associe l’esprit des volumes mansardés au confort d’une résidence moderne.
L’accès à la pièce de vie se fait par un escalier dès l’entrée, créant un véritable esprit duplex. Vous découvrirez alors un bel espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, sublimé par une chambre mansardée d’environ 10 m² avec verrière donnant sur le séjour. Un détail architectural qui apporte du cachet et favorise la circulation de la lumière.
Véritable prolongement de l’appartement, deux grandes terrasses exposées plein ouest permettent de profiter pleinement du soleil et des belles fins de journée. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à une grande terrasse, pour un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.
Autre atout majeur : l’optimisation remarquable des espaces. Placards intégrés, rangements multiples et dressing aménagé sous pente permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré.
La chambre dispose d’une grande salle de bains attenante, équipée d’une porte à galandage et d’un espace buanderie astucieusement intégré.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une gestion personnalisée du chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage renforcé à haute performance thermique.
Un grand box fermé en sous-sol de près de 23 m² complète ce bien. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire.
Une cave privative vient également compléter les annexes, idéale pour stocker les affaires saisonnières et libérer de l’espace au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bien gérée. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, entre patrimoine, espaces verts et vie rambolitaine.
Un appartement qui s’adapte à vos projets
Premier achat, jeune couple, famille avec un jeune enfant ou besoin d’un espace de télétravail : ce bien offre de belles possibilités d’aménagement.
Sa configuration permet également d’envisager une transformation en T2, avec une pièce de vie ouverte de près de 40 m², pour celles et ceux qui privilégient les volumes et les espaces décloisonnés.
Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par ses deux terrasses, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié à Rambouillet.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien singulier.
Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.974049
Informations complémentaires :
Prix de vente 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à RAMBOUILLET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 606 030 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 69,29 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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