LONGÈRE RÉNOVÉE DE 145 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 290 M²RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
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salles de bain
3
-
superficie
141 m2
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chambres
3
-
terrain
1290 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
FILM sur demande
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de la bâtisse et par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un premier salon-séjour convivial, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Un second espace de réception, comprenant un salon-séjour avec Cheminée et une pièce dédiée pourquoi pas pour une salle de billard, apporte un véritable confort supplémentaire pour recevoir famille et amis.
La maison permet également une vie de plain-pied, grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Un dégagement complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Implantée sur une belle parcelle de 1 290 m², la propriété bénéficie de plusieurs petites dépendances destinées au rangement et à l’atelier. L’une d’elles offre également un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour créer une chambre supplémentaire, un espace professionnel ou une pièce de loisirs.
À l’extérieur, place à la détente ! Un véritable univers bien-être a été aménagé autour de la piscine, avec un cabanon, une douche et des sanitaires. Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute convivialité.
Rénovation complète, beaux volumes, vie de plain-pied possible, piscine et dépendances : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche de charme, d’espace et de tranquillité.
Une longère pleine de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.970244
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.76% TTC
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 514 853 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 141 m² | |
| 1 290 m² | |
| 3 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 970 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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