Maison à vendre 7 pièces SAINT CLEMENT RANCOUDRAY (50)
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salles de bain
3
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superficie
164 m2
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chambres
4
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terrain
2711 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT CLEMENT RANCOUDRAY
L'entrée dessert le séjour ainsi que l'escalier menant aux étages. Le séjour donne sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, qui permet de profiter du jardin et de la vue en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte de style écurie ouvrant elle aussi sur la véranda, une buanderie abritant la chaudière fioul, une salle d'eau et un accès direct au garage attenant, doté d'un grenier offrant un rangement supplémentaire.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, les combles aménagés accueillent une chambre et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs. On y trouve également un bassin avec poissons rouges, un potager et une piscine hors-sol.
L'ensemble est complété par un abri de jardin, une petite dépendance en pierre indépendante, des récupérateurs d'eau et un puits.
Au-delà de son cadre calme et champêtre, la propriété bénéficie d'une situation pratique : une boulangerie-épicerie et un bar se trouvent à un peu plus d'un kilomètre.
Mortain et Sourdeval, avec leurs commerces et marchés, sont à environ 10 minutes, et Vire à 25 minutes.
Les plages sont accessibles en 50 minutes environ et le Mont-Saint-Michel en 55 minutes.
Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, qui allie le calme de la campagne, de beaux extérieurs et une vue dégagée, sans être isolée des commerces, services et principaux sites de la région. Idéale en résidence secondaire, projet locatif ou résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.971426
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à SAINT CLEMENT RANCOUDRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 529 619 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 164 m² | |
| 2 711 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 178 500 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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