Appartement à vendre 3 pièces SAINT FONS (69)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT FONS
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie confortable où le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers un grand balcon d’environ 13 m², véritable pièce en plus pour profiter des beaux jours sans sortir de chez soi. Que ce soit pour lire, prendre un café ou manger à l’extérieur, cet espace saura vous combler.
La cuisine américaine est très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements ainsi qu’à ses équipements modernes et économiques.
Côté nuit, deux chambres accueillantes disposent de rangements intégrés, complétés par un dressing aménagé qui facilite nettement l’organisation. La salle de bain dispose également de plusieurs espaces de rangement.
Cet appartement récent est en très bon état et bénéficie d’un chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, couplé à une production d’eau chaude par chauffage central. Cela lui permet d’afficher de très bonnes performances énergétiques (DPE B / GES B). Cette copropriété vous permet de bénéficier de charges réduites comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretient des parties communes et des espaces verts et l’ascenseur.
Le tout se situe dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 min.
Et si vous préférez la voiture, sachez que vous disposerez également d’un garage box fermé, facilitant votre stationnement au quotidien.
À proximité, plusieurs espaces verts et services amélioreront votre confort au quotidien. En effet, plusieurs parcs se trouvent à moins de 500 m, et vous trouverez également plusieurs écoles et commerces à moins de 800 m.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage, entretient des parties communes, ascenseur) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.958907
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à SAINT FONS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 441 115 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 78,41 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 1 141 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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