Maison 5 pièces, 3 chambres, terrain de 540 m² et dépendance.
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salles de bain
1
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
-
terrain
540 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DU HARCOUET
En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Située en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison de 95 m² sur un terrain de 540 m² combine la praticité de la ville avec le calme d’un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, le tout chauffé par un poêle à bois pour un confort chaleureux, totalisant 41 m². Vous trouverez également un WC indépendant, un bureau, et une chambre offrant un accès de plain-pied.
À l’étage, deux chambres et une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire de stockage.
À l’extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités :
Une dépendance de 27 m², idéale pour un bureau ou une activité libérale,
Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
Un local technique, une cave, un atelier et même un petit poulailler pour les amoureux de nature ou de bricolage.
Ce bien est parfait pour une famille ou un professionnel souhaitant combiner vie personnelle et activité.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au 0650170639 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.967742
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DU HARCOUET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 600 502 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 540 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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