Maison de plain-pied avec piscine et grande véranda – Sans vis-à-vis
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
650 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT HIPPOLYTE
Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la maison dispose d’un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda de 30 m² offrant une agréable vue sur la verdure.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une piscine en forme de haricot de 6 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le forage constitue également un véritable atout pour l’entretien et l’arrosage du jardin.
Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie de 7 panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir environ la moitié de la consommation électrique et de revendre le surplus produit. Un climatiseur réversible assure un confort thermique été comme hiver. La maison est également raccordée à la fibre, un vrai plus pour une connexion optimale.
L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied de 12 m², 10 m² et 10 m². Une salle d’eau de 7 m², des WC séparés, un cellier de 3 m² et un dégagement de 5 m² complètent l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Son DPE classé B témoigne par ailleurs de sa bonne performance énergétique et de sa consommation maîtrisée.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche, accessibles à moins de 15 minutes à pied.
Les atouts
* Maison de plain-pied construite en 2011
* 91 m² habitables
* Terrain de 650 m² sans vis-à-vis
* Séjour de 41 m² avec cuisine ouverte
* Véranda de 30 m²
* Piscine de 6 m
* Forage
* 7 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* 3 chambres
* DPE B
* Aucun travaux à prévoir
* Quartier résidentiel calme
* Écoles, crèche, transports et espaces verts à proximité
Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.966999
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 315 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.17% TTC
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à SAINT HIPPOLYTE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 446 227 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 650 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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