MAISON DE CARACTÈRE 4 FACES 103m2 – UN BIEN RARE EN LISIÈRE DE FORÊT
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
530 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Implantée sur une parcelle d’environ 530 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré et soigneusement entretenu. Les arbres, taillés avec beaucoup de soin, créent un cadre verdoyant, élégant et intimiste.
La maison est quasiment entièrement de plain-pied, offrant une circulation agréable et fonctionnelle.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent le cachet de l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour le confort, la maison dispose d’un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter d’une chaleur agréable et de soirées chaleureuses au coin du feu.
Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique de la maison.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire comprenant une cave, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une buanderie. Cela offre un véritable potentiel d’évolution et pourrait notamment être réaménagé pour créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple.
À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un barbecue, un cabanon, un appentis viennent compléter les extérieurs. L’ensemble est particulièrement bien entretenu et parfaitement intégré dans le jardin.
Autre atout majeur : la propriété se situe en lisière immédiate de forêt. Depuis la maison, vous pourrez directement rejoindre les chemins et profiter de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, promenades ou cueillette de champignons.
Une rivière située à proximité vient renforcer encore le caractère naturel du lieu et permet d’arroser le jardin ou potager.
La maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur le village et les montagnes, offrant un panorama agréable et préservé.
Côté stationnement, même si la propriété ne dispose pas de garage, elle permet de stationner environ trois véhicules à l’intérieur de la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, qualité de construction, beaux volumes, potentiel d’évolution et environnement naturel exceptionnel. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou familiale, pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, authenticité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.966741
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 204 554 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 530 m² | |
| 1 | |
| 1986 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € | |
| 1 125 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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