SAINT-NAZAIRE Centre/Plage — Maison 155 m² (225 m² utiles) Potentiel Colocation 5-6 Ch. ou Familiale — Jardin Clos
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salles de bain
3
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superficie
155 m2
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chambres
5
-
terrain
225 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT NAZAIRE
Potentiel Colocation 5-6 Ch. ou Familiale — Jardin Clos Sud-Ouest - & potentiel PTZ.
Rareté en Centre-Ville : Tout à pied en 10 minutes ; Jardin Intimiste Sans Vis-à-vis !
Découvrez cette grande maison de 155 m² habitables, idéalement située dans un quartier très calme et familial.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
Faites tout à pied en moins de 10 minutes :
- Les Halles & Marché 4 fois par semaine.
- La Plage & le Parc Paysager pour vos balades.
- Commerces de proximité (Super U à 5 min en voiture), écoles, équipements sportifs et
professionnels de santé.
DISTRIBUTION IDÉALE POUR COLOCATION OU VIE FAMILIALE
Déployée sur 3 niveaux, la maison propose des espaces parfaitement compartimentés :
* Rez-de-jardin : Entrée accueillante, un salon sur parquet, un séjour avec actuellement une cuisine séparée, (possibilité d'ouvrir ) ; buanderie/pièce d'eau, WC, accès direct au garage (avec atelier en mezzanine) et à la cave.
* 1er étage : 3 vastes chambres (13, 16 et 18 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,4 m², une salle de bains, une salle d'eau séparée et des WC indépendants.
* 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous combles avec rangements intégrés et un espace point d'eau/WC privatif.
- Potentiel total : jusqu'à 6 chambres indépendantes avec 3 points d'eau et 4 WC.
LE LUXE EN CENTRE-VILLE : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
Profitez d’un jardin paysager intimiste, clos et sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest apporte une luminosité optimale, tout en offrant des zones d’ombre naturelle idéales pour déjeuner dehors lors des fortes chaleurs.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & PRIMO-ACCÉDANTS (PTZ)
Audit énergétique : Le projet est lisible immédiatement, et vous permet de planifier la rénovation énergétique idéale (gain de confort & performance globale).
Pour les Primo-Accédants : Intégrez les travaux d'amélioration dans votre prêt et bénéficiez des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). (ou foyers ayant eu 2 ans de location familiale).
Pour les Investisseurs : Configuration optimale pour un projet de colocation haute rentabilité sans toucher au gros œuvre.
Maison à potentiel exceptionnel à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.969114
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à SAINT NAZAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 247 698 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 155,11 m² | |
| 225 m² | |
| 3 | |
| 1955 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 1 453 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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