🌿 SAINT-PRIEST – T2 REZ-DE-JARDIN | 45 m² D’EXTÉRIEUR | TRAM T2
-
salles de bain
1
-
superficie
38 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT PRIEST
✨ Un petit cocon avec un vrai extérieur, dans un secteur recherché et parfaitement desservi
Situé au sein de la résidence Le Jardin de Camille, résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin de 38,15 m², parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Et surtout… ici, vous profitez d’un extérieur particulièrement agréable avec :
🌿 31,95 m² de jardin privatif
☀️ 13,76 m² de terrasse
➡️ soit 45,71 m² d’espaces extérieurs privatifs
Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement se créer un petit coin de verdure.
🏠 Un intérieur fonctionnel et agréable
L’appartement se compose de :
🔸 Une entrée avec placard de rangement
🔸 Une pièce de vie de 20,60 m², agréable et lumineuse, avec un espace cuisine ouvert particulièrement convivial
🔸 Une chambre de 12 m² avec placard intégré
🔸 Une salle de bains avec WC de 5,80 m²
🚗 Un stationnement en sous-sol
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
⚠️ Il s’agit d’une place de stationnement et non d’un garage fermé.
📍 UNE LOCALISATION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vous êtes ici dans le secteur La Cordière / Jardin de Camille, à Saint-Priest, avec un accès particulièrement pratique aux transports.
🚊 Tramway T2 – station Cordière à proximité immédiate : une liaison directe vers Lyon et notamment les secteurs de Bron, Grange Blanche et le centre de Lyon. La ligne se prolonge jusqu'à Saint-Priest Bel Air.
🚌 Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur : 50, 62, 76, 128, 150, 230 et C25.
🛍️ Commerces et services du quotidien à proximité
🏘️ Proximité du **village de Saint-Priest**
🏫 Écoles et établissements scolaires dans le secteur
🏊 Complexe sportif Pierre Mendès France, piscine et équipements sportifs à proximité
🛒 Commerces et services du secteur Bel Air
🛍️ **Porte des Alpes** et son centre commercial accessibles rapidement
➡️ Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent **concilier calme, extérieur et mobilité**, sans renoncer aux commodités de la ville.
### ❤️ LES + DU BIEN
✔️ Rez-de-jardin
✔️ **31,95 m² de jardin privatif**
✔️ **13,76 m² de terrasse**
✔️ 45,71 m² d’extérieurs privatifs au total
✔️ Résidence fermée et sécurisée
✔️ T2 de 38,15 m² bien agencé
✔️ Chambre avec placard
✔️ Cuisine ouverte sur pièce de vie
✔️ Chauffage gaz de ville
✔️ Place de stationnement privative en sous-sol
✔️ Tram T2 à proximité immédiate
✔️ Taxe foncière de 858 euros
Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 807€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.971942
Informations complémentaires :
Prix de vente 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à SAINT PRIEST
Caractéristiques du bien :
| 340 934 840 806 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 38,40 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 858 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
