Maison de caractère 145m2 à vendre 5 pièces SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL (24)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
2
-
terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL
À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité: poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure.
Elle se compose de:
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 53m2 lumineuse, cheminé , poutre et pierre apparente.
- Un WC de 1,88m2
- Une mezzanine de 20m2 laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple.
- Une grande cuisine de 23m2 en pierre apparente, cheminé et équipé.
- Deux chambres (15m2 et 14m2), lumineuses.
- Une pièce de 23m2 offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies.
- Une salle d'eau avec WC de 8m2.
- Une superbe cave voutée en pierre de 35m2, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété.
Les atouts de cette maison:
- 145m2 Habitables tout de suite- 5 pièces.
- Jardin de 230m2
- Possibilité de créer une suite parental de 22m2.
- Superbe cave voutée en pierre
- Puits.
- Charme de l'ancien: poutres, carrelages, parquets et pierres.
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
- Village calme, au coeur du Périgord Vert.
- A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère.
Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder.
À visiter sans tarder.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf.963942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 535 €Prix hors honoraires 171 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 061 340 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| 1858 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 535 € | |
| 431 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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