Maison de village, terrasses et cour privative à vendre 5 pièces SAINT THIBERY (34)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
97 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT THIBERY
Nichée dans un quartier particulièrement calme de Saint-Thibéry, cette maison de village, sur trois niveaux séduit par son atmosphère chaleureuse, son esprit chalet aux accents boisés et ses généreux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une ambiance cosy et accueillante, idéale pour se ressourcer en famille ou entre amis, le temps d'un week-end ou de vacances dans le Sud de la France.
Un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur
Le niveau de vie accueille une belle pièce à vivre où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. La décoration boisée, inspirée des chalets des alpages, confère à cet espace une atmosphère douillette et authentique.
De belles baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et prolongent naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse ombragée par une magnifique glycine, véritable invitation aux déjeuners d'été et aux soirées conviviales.
Dans son prolongement, une cour privative fermée par un portail, d'environ 100 m², offre un espace extérieur appréciable, préservé des regards et propice à la détente.
Une remise de 13 m² complète cet ensemble et permet de ranger facilement le mobilier de jardin et les équipements extérieurs.
Des espaces nuit et détente pleins de possibilités
À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces aux usages variés :
Deux chambres confortables d'environ 11 à 13 m².
Une salle de bains particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée.
Un salon d'environ 18 m², pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, avec une porte vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m², ensoleillée le matin.
Un agréable espace de lecture, baigné de lumière, pour savourer des instants de calme.
Au niveau inférieur, la maison dispose d'une entrée spacieuse, d'une chambre supplémentaire et de son dressing, offrant un espace indépendant et pratique pour accueillir famille et invités.
Résidence secondaire pleine de charme, maison de vacances familiale ou lieu de vie pour les amoureux d'authenticité, cette maison offre une atmosphère singulière où la douceur de vivre se conjugue avec le plaisir de profiter de véritables espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.972968
Informations complémentaires :
Prix de vente 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SAINT THIBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 519 952 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 97 m² | |
| 2 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 220 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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