SAINT-VALLIER – UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE… UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT !
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salles de bain
2
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superficie
217 m2
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chambres
4
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT VALLIER
380 000 € FAI
Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ?
Imaginez…
Les premiers rayons du soleil qui illuminent votre intérieur, un café savouré sur la terrasse, le calme environnant, une piscine généreuse qui invite à la détente et cette agréable impression d'être en vacances… sans jamais quitter votre maison.
Bienvenue à Saint-Vallier, où je vous invite à découvrir une propriété contemporaine aux volumes remarquables, alliant élégance, confort moderne et douceur de vivre.
UNE VILLA OÙ L'ESPACE ET LA LUMIÈRE PRENNENT TOUT LEUR SENS
Dès les premiers instants, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et l'harmonie de ses prestations.
Au cœur de la maison, découvrez une magnifique pièce de vie de 56 m², véritable espace de convivialité, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble accueillant et chaleureux.
Un lieu imaginé pour partager de beaux moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter du bonheur d'être chez soi.
QUATRE CHAMBRES POUR LE CONFORT DE CHACUN
La villa dispose de quatre chambres, dont une très belle chambre de près de 27 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux salles d'eau aux finitions contemporaines, trois WC et une buanderie de plus de 11 m² complètent les espaces intérieurs.
Chaque détail contribue à une qualité de vie où fonctionnalité et esthétique se rencontrent.
À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME OPÈRE IMMÉDIATEMENT…
C'est ici que cette propriété révèle une autre dimension.
Sur un terrain de 800 m², entièrement clos, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Imaginez vos journées d'été autour d'une superbe piscine de 13mx5m, vos soirées entre amis, vos repas en famille ou ces instants privilégiés où le temps semble simplement ralentir.
Avec ses deux grandes terrasses de 150 m² et 70 m², ainsi qu'un balcon de 12 m², cette maison offre de magnifiques espaces pour vivre dehors, se détendre et recevoir.
Un véritable art de vivre, entre intimité, confort et évasion.
LE PLAISIR D'UNE VILLA MODERNE, SANS COMPROMIS
Achevée en février 2026, cette magnifique propriété contemporaine bénéficie de prestations particulièrement soignées, alliant modernité, confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur et climatisation
Poêle à granulés
Excellente performance énergétique : DPE B – GES A
Cuisine ouverte
Garage spacieux de 52 m²
Espaces généreux et prestations soignées
Un ensemble qui conjugue confort au quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE
Située à Saint-Vallier, dans un environnement calme, cette villa permet de profiter d'un cadre agréable tout en conservant la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services.
UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE AUTANT QU'À DÉCOUVRIR.
Certaines villa séduisent par leurs surfaces. D'autres par leurs équipements.
Celle-ci possède ce petit supplément d'âme qui transforme une simple visite en véritable coup de cœur.
Vous recherchez une villa familiale contemporaine, de beaux volumes, des matériaux de qualité, une piscine exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?
Alors cette propriété mérite toute votre attention.
Prix : 380 000 € frais d'agence inclus.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, contactez-moi.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 88 07 83 41
[email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.974603
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Prix hors honoraires 364 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.4% TTC
Localisation du bien : Maison 217 m2 à vendre à SAINT VALLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 824 852 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 217 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 2022 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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