Maison à vendre SAINT VICTOR DE MALCAP (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
99 m2
-
chambres
3
-
terrain
1165 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT VICTOR DE MALCAP
Édifiée sur un terrain de 1165 m2, elle se compose de 2 appartements indépendants.
En rez-de-chaussée, un appartement d’été (il n’y a pas de chauffage) d’environ 44 m2 avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie et une salle d’eau avec son WC.
A l’étage, vous arrivez sur une 1ère terrasse, idéale pou profiter des beaux jours, avant de rentrer dans le logement principal de 96 m2 composé de d’un salon, d’une grande cuisine avec accès sur une 2ème terrasse de 10 m2, de 3 chambres, 1 bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Pour compléter le bien, 3 caves (2 de 22 m2 et une de 11m2), offrant de beaux espaces de stockage.
Le chauffage se fait par chaudière gaz à condensation.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Une partie du terrain pourrait permette un projet complémentaire (sous réserve de l’accord des services compétents), ce qui rajoute a ce bien du potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.963246
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINT VICTOR DE MALCAP
Caractéristiques du bien :
| 340 933 544 396 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 1 165 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
