Rare Villa Familiale 4 Ch + Bungalow à 500m mer à vendre (971),Sainte-Anne Monmain
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salles de bain
2
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superficie
149 m2
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chambres
5
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terrain
993 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINTE ANNE
A 500 Mètres de la mer, à proximité de l'espace de kit surf, vous pourrez vous rendre à pieds à la plage du Bourg et aux commerces.
L'architecture de la maison joue sur la complémentarité des matériaux, béton et bois, pour offrir un confort optimal.
La partie jour, construite en béton pour garantir une fraîcheur naturelle, s'articule autour d'un séjour magistral de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente.
Ce vaste salon ouvert, est le cœur battant de la maison, il s'ouvre intégralement par le biais volets roulants électrique sur la piscine et la terrasse, effaçant la limite entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement du climat guadeloupéen.
L'espace nuit, au charme authentique du bois, propose 4 chambres, pour accueillir confortablement une famille.
Les quatre chambres, dont les surfaces varient entre 10 et 16 m², disposent chacune d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Cette disposition permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'une indépendance rare et d'un accès privilégié à la nature dès le réveil.
Le potentiel de cette propriété est complété par des dépendances astucieusement pensées.
Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, constitue un atout majeur pour recevoir des proches, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif sans empiéter sur l'intimité de la maison principale.
Un chalet de 13 m² sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, tandis qu'un carport situé en bout de jardin complète les prestations.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 995 m² environ, elle offre un cadre de vie verdoyant, à seulement cinq minutes à pied de la mer.
La toiture a été revue en 2024, incluant le remplacement des tirefonds, un traitement complet des tôles et une remise en peinture.
Pour une protection durable, une barrière anti-termites entoure la maison (sous garantie pour encore deux ans).
Enfin, la propriété est équipée de deux cuves de récupération d'eau de pluie, un atout précieux pour l'entretien du jardin et l'autonomie.
Au-delà de ses 135 m² habitables (160 m² au total avec dépendances), ce bien offre une sérénité administrative totale, point essentiel pour une acquisition réussie.
Le dossier d'urbanisme est parfaitement en règle, incluant le permis de construire, la déclaration d'achèvement des travaux et le certificat de conformité.
C'est une maison prête à vivre, alliant confort technique dans un environnement préservé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.946416
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 269 895 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 146 m² | |
| 993 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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