Appartement à vendre 3 pièces PORT de SANARY SUR MER (83)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SANARY SUR MER
Un emplacement rare, une vue imprenable et un appartement entièrement rénové…
Au cœur de Sanary-sur-Mer, directement situé sur le port, je vous invite à découvrir ce magnifique 3 pièces de 78 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement offre aujourd’hui un confort remarquable et une qualité de vie particulièrement recherchée : aucun travaux à prévoir, une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle sur le port et l’animation de Sanary.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui apporte volume, caractère et élégance à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing, ainsi que d’une salle d’eau élégante, de nombreux rangements et de grands placards permettant de conserver un intérieur parfaitement organisé.
Ici, la voiture devient presque superflue. Depuis l’appartement, tout se fait à pied : le port, les plages, les commerces, les restaurants, les animations ainsi que le célèbre marché de Sanary, réputé pour son ambiance et son authenticité.
Vous profitez ainsi pleinement de l’art de vivre sanaryen, avec le privilège d’habiter au cœur même de la vie du village, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une petite copropriété.
Un appartement rare sur le marché, réunissant trois critères particulièrement recherchés : un emplacement exceptionnel sur le port, une vue remarquable et un intérieur entièrement rénové.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un bien bénéficiant d’un fort potentiel locatif, cette adresse mérite toute votre attention.
À découvrir sans tarder.
Contact Luc MARIDET Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.971390
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 880 000 €Prix hors honoraires 850 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.53% TTC
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à SANARY SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 860 175 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 77,60 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné |
| 880 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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