Maison SCIEZ (74), Maison 4 chambres avec piscine et vue lac - sous-sol, double garage, terrain, calme. Un cadre de vie très agréable !
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
952 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SCIEZ
Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd’hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d’améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable.
☀️Une maison ouverte sur l’extérieur
Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie.
L’espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest.
La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l’extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m.
Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac.
Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité.
🏡 4 chambres et une vraie vie de famille
Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien.
À l’étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu’une salle de bains / douche.
🚗 85 m² de sous-sol : un vrai plus
Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités.
Il comprend actuellement :
• un double garage
• une chaufferie
• une cave
• une pièce aménagée en salon / salle TV
Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs.
💧 Des équipements pensés pour le confort
La maison dispose notamment de :
• volets électriques motorisés au rez-de-chaussée
• aspiration centralisée
• moustiquaires dans les chambres
• poêle à bois récent
• cuve de récupération d’eau de 5 000 litres
Cette cuve permet notamment d’alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l’arrosage extérieur.
À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble.
❤️Une maison complète, agréable à vivre et pleine d’atouts
140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L
Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.970892
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 679 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 936 261 228 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 952 m² | |
| 2 | |
| 1996 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 679 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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